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产权人有三代共三人，其中老人过世不久。老人其他子女要来分财产，到底该属于谁？
上海 11-02 22:57 悬赏 5 发布者:zishui…… 给我留言 回答:(7) 房产证上分别有老人，老人一女儿，老人一孙子的名字。但是由于老人过世不久，其他老人子女前来索要财产。那应该是算遗产，还是其他两个产权人的财产呢？
并且如果其他子女去法院告，他们的赢面大吗？
（或者现有的两个产权人共同签名，可以卖掉此房吗？）
并且如果其他子女去法院告，他们的赢面大吗？
（或者现有的两个产权人共同签名，可以卖掉此房吗？）
问题补充：
那如果官司败诉，即母子二人需要赔偿他们的损失，那双方律师费用都由败诉一方支付？还是双方各自支付？
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回复时间： 2011-11-02 23:03
1 如果产权没有约定，推定老人的份额为三分之一，作为遗产由他的子女均分，
2 两个产权人不能处理
2 两个产权人不能处理
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回复时间： 2011-11-02 23:07
该房产属于上述三人共同财产,属于老人名下的那部分房产,在没有遗嘱的情形下,其他子女享有法定继承权的.
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回复时间： 2011-11-02 23:08
建议协商处理，产权人给与其他子女经济补偿会比较好。如果子女去告的话，可以其他子女未履行赡养义务而主张少分或部分，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网
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回复时间： 2011-11-03 09:34
1、老人的其他子女可以继承三分之一的产权，同时老人的女儿也可以继承这三份之一的产权；
2、必须有产权证上的三人的签名，才可以卖掉房屋。
2、必须有产权证上的三人的签名，才可以卖掉房屋。
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回复时间： 2011-11-03 10:08
房屋的三分之一属于遗产。如没有遗嘱，按法定继承。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
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回复时间： 2011-11-03 10:59
1、其中的三分之一属于遗产。
2、没有遗嘱的，按照法定继承，由她的子女、配偶平均分割。
3、必须所有权利人同意才可以卖房。
2、没有遗嘱的，按照法定继承，由她的子女、配偶平均分割。
3、必须所有权利人同意才可以卖房。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2011-11-03 19:00
老人所占的份额为房产的三分之一，属于遗产，由其子女共同继承。
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