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房子已经过户，房主延迟交房
江苏－南京 04-26 09:08 悬赏 0 发布者:xiaomi…… 给我留言 回答:(8) 你好，我在南京买的二手房，在中介和房主签合同的时候，合同里面有一条特殊说明是房主同意在出件当天交付房屋使用权。但是出件当日房主却以近期要出差为由延迟交房，当时我口头同意可以延期一个月，现在一个月期限快到，我怕房主还以各种理由延迟。
所以我想问下，现在已经过户，已经出件了，这段时间正在等待银行通知办理抵押，所以银行还没有放贷，如果这个时候房主提出想毁约，我是否还处于被动地位。
所以我想问下，现在已经过户，已经出件了，这段时间正在等待银行通知办理抵押，所以银行还没有放贷，如果这个时候房主提出想毁约，我是否还处于被动地位。
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还处于被动地位。
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您好！处于被动地位。
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协商不成，可以到法院起诉，要求对方履行合同。
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这是可以要求对方承担违约赔偿的
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可以要求对方继续履行
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合同继续执行。
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起诉对方要求承担违约责任即可
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回复时间： 2016-04-26 22:56
你好，具体按照你们之间的合同约定处理，一方违约的，主张承担违约责任，协商不成，搜集证据起诉解决
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