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同一房屋，房产证与土地证名字是不同的两个人，那个有效？
北京 11-05 23:00 悬赏 20 发布者:jwl378 回答:(9) 1981年父母为已35岁的光棍儿子在村委批准的宅基地上建一房屋，此时既无土地证，又无房产证。1982年母亲去世。1986年以父亲的名字发了房产证。1987年儿子结婚时，父亲当着媒人、亲友的面说该房给儿子。所以1991年发土地证时就写的儿子名。2008年父亲去世。现姐姐以该房是父母共同遗产为由要求平均分割 。现请问:1、母亲去世时继承法尚未颁布，应否先分出一半为母亲的遗产让姐弟及父亲三人均分？2、法不朔及以往该如何理解？3、父亲、儿子的两个不同名字证书那个有效？
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回复时间： 2011-11-06 00:30
您好，
1 如果没有遗嘱，应该分；
2 建议起诉到法院确权；
3 房子以房产证为准，如果没有办理过户手续，姐姐是可以主张继承的。
1 如果没有遗嘱，应该分；
2 建议起诉到法院确权；
3 房子以房产证为准，如果没有办理过户手续，姐姐是可以主张继承的。
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回复时间： 2011-11-05 23:06
你好，房子以房产证为准，如果没有办理过户手续，姐姐是可以主张继承的
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回复时间： 2011-11-06 07:31
没有遗嘱可以主张继承的。
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回复时间： 2011-11-06 07:44
您好：
要看案情决定；
要看案情决定；
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回复时间： 2011-11-06 07:55
要看细节
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回复时间： 2011-11-06 08:41
根据充分证据证明当时的情形,才能分析具体操作方案.可以直接电话详谈.
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回复时间： 2011-11-06 09:10
建议当面咨询律师详细介绍情况。
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回复时间： 2011-11-06 09:33
房屋已产权登记为准，如果在父母的名下，如果没有其他证据就属于父母的遗产，应该依法继承。具体细节和分析可以电话联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-09 11:14
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