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卖房子违约金问题

江苏－苏州 04-27 21:18 悬赏 0 发布者:Jimmy_…… 给我留言回答:(1)

我的房子是与老婆共有财产，我老婆单方面与中介和买方签了一个居间合同将房子卖了，收了对方5万定金，估计中介担心违约,并在合同中有注明，说是确认房子共有人已经同意此合同，如果哪方违约，需要支付房款20% 违约. 正好最近房价也涨了，再加我的工作问题，我不想卖房子了，目前没有网签呢，只是签了这个合同.
如果违约，我们真的要赔 20% 违约金吗？实在太多了

问题补充：

我答应给对方赔付 2倍定金，但是对方坚决要20%违约金.

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回复时间： 2016-04-28 09:37

合同没有你签字，没有成立。可以要求返还定金。合同注明条款无效。

追问：

如果中介在电话和我有确认是否卖房子，我当时同意了，但是我没看到合同内容，我老婆签字了

回答：

口头约定无效，合同签名才能生效。

追问：

因为我们是2月21 日签的合同，中间一直在协商到现在，已经2个月了，不知道如果真打官司，我胜诉可能性大吗？因为中介意思，电话和短信确认我是同意卖的,但是合同内容没和我说，只是告诉我总房款多少?

因为毕竟现在房子涨价了,法院可能会要求我们多少给点赔付，这种情况一般可能会赔付多少比较合理,或者说直接解除合同不赔付的几率大吗？

回答：

应诉抗辩，据理力争；谋事在人，成事在天。

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