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门面转让对方拿不出房产证该怎么办？

重庆 11-06 20:32 悬赏 0 发布者:liuch8…… 给我留言回答:(2)

我现在转让了一个面门，房主在签合同之前说了是他自己的门面，然后我们就签转让协议，签好了我交了两万定金，说剩下的过几天给他，在这时候我才想起叫他把房产证复印给我，他却说房产证没有，是朋友送给他的门面，我现在觉得这里面有点问题，所以我想咨询一下，我签了合同，但是他拿不出房产证给我看，我们之间的合同生效吗？我能退会我的钱吗？

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2011-11-06 20:56

可以核实房产证上的名字的人是否同意。去房产交易所可以打印调查

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2011-11-06 22:34

1、他不能出示有效的房屋使用证件，他就存在欺骗的行为，要承担法律责任；
2、你们签订的合同，你可以要求他退还缴纳的款项，
3、具体可来电详细咨询

追问：

我觉得他是租的门面，为了不让我知道租金是多少，所以不给他和户主的合同给我看，我现在和他签的合同租金比旁边的高接近一半的租金，而且他还要用二楼，这样算起来我太亏了，如果他最后把他们之间的合同拿出来了，那就说明他有房屋使用权，那我是不是必须按照我和他之间签的合同完成所以的款项呢？我现在要是想退出来，有机会没有？如果实在是不可以退出，那租金可以改成和旁边一样的吗？

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