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我可以退房吗？

湖北－武汉 04-28 09:37 悬赏 0 发布者:158273…… 给我留言回答:(5)

你好，我买房付全款，有付款发票，由于和开发商在签合同时，对于购房合同内容第八条：“面积确认及面积差异处理”。开发商选择的是2、该商品房单价不变，以产权登记面积据实结算房价款。我买的面积是91.31平方，我今天去拿正规发票时，到了95.4平方，他们说要交我3%的房款。我可以退房吗？

问题补充：

我我买房付全款。单价是3887.85，总共是91.31平方，现在到了95.4平方的，要我还交10600元，才给办理正规发票。我现在不想要了，我可以退房吗？可以打赢吗？

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全部答案

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2016-04-28 09:57

按照你的描述，房屋实际与合同约定相比误差绝对者大于3%，你有权退房。
或者支出超过3%部分面积的房款要求继续履行。也就是说你只需要支付多出3%部分的房款，大约是1平方多的房款

追问：

但是他们要我交3平方的房款，单价是3887.85。要交10600元

回答：

你不愿意交付的有权要求退房。

追问：

但是和开发商在签合同时，对于购房合同内容第八条：“面积确认及面积差异处理”。开发商选择的是2、该商品房单价不变，以产权登记面积据实结算房价款。但是这么签的合同
？

回答：

当事人之间的约定无法排除法定解除权。谈不妥的，你可以向法院起诉要求解除合同并且退房。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2016-04-28 10:01

按照合同约定履行

追问：

但是他们要我交3平方的房款，单价是3887.85。要交10600元。才个办理正规发票。有权要求退房吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-28 10:26

因为对方的责任违反合同的，是可以主张违约责任赔偿的、

追问：

但是他们要我交3平方的房款，单价是3887.85。要交10600元。才个办理正规发票。有权要求退房吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-28 10:37

你可以要求退房？

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-04-28 11:15

按合同约定处理的

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