二手房交易问题

我是在去年11月份跟业主下定购买其房产。与今年2月底签订购房合同。因为对方之前有抵押房产贷款，在合同中有标明在本月底之前完成抵押还款手续。但是到目前跟业主沟通，对方都还没给答复究竟是否已经还款成功。在此之前我已经支付对方5w块定金。请问如果对方还没履行还款手续，我是否可以跟对方提成要求赔偿，或者要求对方即时还款并完成购房过户手续。