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我想问一下我买一套拆迁房产证已拿到现在原房东的家人霸占

上海 04-29 13:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

我想问一下我买一套拆迁房产证已拿到现在原房东的家人霸占房子说中介和房屋交易所在没到可以出售的时间违规操作走法律程序的话我最坏要承担什么样的后果

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-04-29 15:04

您好！
产权已经变更到你的名字，房东应当按合同约定日期交房，合同如没有约定具体日期，需要你先函催告交房，对方收到催告书后，没有按催告指定日期交房就构成违约，你可委托专业律师向法院起诉对方要求交房并支付违约金。
详情可来电来访！

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-04-29 14:40

可起诉原房东让其搬离房屋,如需帮助请及时致电本律师.

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-29 14:46

1、产权已经变更到你的名字，房东应当按合同约定日期交房。

2、合同如没有约定具体日期，需要你先函催告交房。

3、对方收到催告书后，没有按催告指定日期交房就构成违约。

4、你可起诉对方要求交房并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2016-04-29 14:46

按协议承担违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-29 14:55

你好，具体按照你们之间的合同约定处理，一方违约的，主张承担违约责任，协商不成，搜集证据起诉解决

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-04-29 15:11

“产证已拿到”，是登记在你名下的产证已有了是吧。起诉要求搬离。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2016-04-29 17:27

产权已经变更到你的名字，房东应当按合同约定日期交房；合同如没有约定具体日期，需要你先函告对方交房；对方收到催告书后，没有按催告指定日期交房就构成违约；你可起诉对方要求交房并支付违约金。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2016-05-03 09:15

如果产证确实是通过不正当的手段取得，那么对方起诉，该产证有可能撤销。但你们的买卖合同是有效的，你可以要求对方履行交房义务，待可以过户时，要求对方协助过户。

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我想问一下 我买一套拆迁房 产证已拿到 现在原房东的家人霸占

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