出售二手房我是卖方能否涨价

第7条，我可以说房子有我弟弟的一半钱，房产证上没有他的名字可是他不同意卖吗？

你好！
不行。即使有你弟弟一半钱，房产证上也没有他的名字，在法律上还是你的，你有处置权。所以你签的合同是有效的，你和你弟弟之是债权关系，不会造成无权代理。

我能举证因为买方迟付款5天 导致我没有买到房子（开发商已售完），我可以告他赔偿我这个损失吗？ 如果他让我承担逾期过户的违约，我可以声明按照合同我正常走流程也会违约吗，也要我出违约金吗？房地产市场3月份非常火爆，按流程如果我配合过户也是要逾期的。谢谢 麻烦了

你好！
1、通过你的表述，可以看出你所卖的房屋不属于你，你还未购买，你是用下家的款项买房后再卖。买方迟延五天付款，你可以不接受对方付款并要求其支付迟延利息或违约金，但你一旦接受对方付款，不能因此加价。
2、不能要求赔偿。买方迟付款5天 导致你没有买到房子（开发商已售完），你不可以告他赔偿，因为这个损失不是对方造成的，而且你这行为，涉嫌买空卖空，一旦不能履约，拿钱走人，就会涉嫌诈骗罪，面临牢狱之灾。
3、但实际没有按合同流程走，你存在过错，依法应当负违约责任。
4、如果你进了义务，按流程走，即使过不了户，你不存在过错，你就没有责任。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

我的意思是，我卖了我的房子，还要买别的房子，我是卖给买方了，可是他延期了5天付款导致我买不到我想买的房子了。

可是我之前反复跟中介确认是可以按时拿到钱的，虽然是5天但是耽误了我买另一个房子，这个损失怎么算呢

遗憾第告诉你，耽误买另一个房子，这个损失无论多少都是得不到赔偿的。