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出租方如何赔偿问题（急！！！）
11-07 19:29 悬赏 20 发布者:openwi…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(6)
你好，我是出租方，这个店面本来是单位免费给我们使用的，后来我将此店面转让给承租方开饭店，并签订合同，并收取了转让费5万元，结果承租方将店面装修好后，单位通知店面不得改变用途，要求承租方不得继续经营，请问我应该如何赔偿承租方的损失？合同中没有写明具体的赔偿方式，只有写了当店面遇到拆迁的时候，出租方赔偿1万元，但我们这样的情况又不属于拆迁范围。我想知道作为出租方应该如何赔偿承租方的损失，特别是装修损失的部分，应如何计算装修的损失，还有承租方买的家具，电器，应该如何赔偿，希望各位律师能够详细解答，不胜感谢！
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 电话：13723797311
- 20851积分
回复时间：2011年11月07日 21时15分
既然是租赁合同，你首先是要保证出租的房子你有权支配，并能够满足承租人的需求。现在合同不能履行，你就构成根本违约，要对承租人承担违约责任。违约责任以实际损失为限，对于装修的，能够拆解的，可以拆解，不能拆分的，按照装修金额赔偿损失。最好的办法，就是协商
其它答案
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-11-07 19:54
既然有合同，按照合同约定履行即可。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-07 20:48
对方造成的损失可向你主张，你可要求评估
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-07 23:21
你好，赔偿对方因为承租你的店面所导致的损失，包括转让费、装修费等。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-08 09:50
根据租赁合同的约定，确定哪一方违约。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2011-11-09 02:36
按照实际损失赔偿对方
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