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关于商品房合同签订面积与房管局测绘不符
贵州－遵义 11-08 11:42 悬赏 0 发布者:千万万 给我留言 回答:(2) 1.2005年购买港澳广场二楼商铺24平方一次性付款。按照合同规定1年后办理产权至今未得到办理
2.商铺租金按照合同规定每年按照24平米得到了收取。
3.2011年11月3日房开商通知签订商品房购买补充协议。原因合同签订面积与房管局测绘面积不符。合同约定发生设计变更才签订此协议。
4.经核对合同面积为24平方，房管局复核13.5平米。相差10.5平方。
5.房开商同意选定其它商品补充面积。
6.补充面积大于10.5平方米，请问大于面积是否交付房款。交付房款按什么标准计算；小于10.5平方，按照什么标准收取房款费用。谢谢
2.商铺租金按照合同规定每年按照24平米得到了收取。
3.2011年11月3日房开商通知签订商品房购买补充协议。原因合同签订面积与房管局测绘面积不符。合同约定发生设计变更才签订此协议。
4.经核对合同面积为24平方，房管局复核13.5平米。相差10.5平方。
5.房开商同意选定其它商品补充面积。
6.补充面积大于10.5平方米，请问大于面积是否交付房款。交付房款按什么标准计算；小于10.5平方，按照什么标准收取房款费用。谢谢
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-08 13:59
1，对方违约，你可以以违约要求对方支付违约金。
2。
3.这样约定可以、、
4.你可以要求对方返还购房款及支付利息及其违约金，还可以解除合同、
5/这你可以答应
6.大于的你肯定要补，少于多少按照现价支付给你
2。
3.这样约定可以、、
4.你可以要求对方返还购房款及支付利息及其违约金，还可以解除合同、
5/这你可以答应
6.大于的你肯定要补，少于多少按照现价支付给你
追问：
对于上面第6个问题，如果房开商补充面积大于10.5平米。大2平米左右，即12.5平米，那么我补房款，按照合同签订的时间的商品房价款计算，还是按照现市场价计算价款给开发商
回答：
大于的这点可以不补，在没有超过很多的情况下
追问：
房开商同意选定其它商品补充面积.今天上午房开商予以回答说，没卖出的商铺已作为抵押，按合同多退少补的办法给以补钱。现在的铺面市面单价在2.5万左右，我要求按现在价格给予补尝，开发商不同意。还有其他办法解决吗
回答：
不同意你就起诉他们违约
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间： 2011-11-08 18:05
1\对方违约，可以要求赔偿，2、认可，3、不一定合理，签订协议需慎重，4、房开商违约，5、是否同意由你确定，6、根据合同约定来确定，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带证据、身份证明、相关文书等相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师。
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