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想收回没到期的租赁房，我该怎么做

上海 05-01 09:44 悬赏 0 发布者:113001…… 给我留言回答:(7)

我买了一套没产证的2手房，买过来的时候有3年的租赁！现在租赁期没到，我想收回房子，请问我该怎么做？当初租赁协议是租客跟老房东签的，请问我可不可以违约收回房子？

问题补充：

合同写明了如果违约，违约金为一个月房租。我是不是可以单方解除合同，赔付违约金。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3929807积分

回复时间： 2016-05-01 09:47

这是可以要求按照合同的约定来履行的

追问：

请问按合同约定来履行，是履行租赁协议直到租期满还是履行租赁协议上得违约责任呢

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105181积分

回复时间： 2016-05-01 10:33

对方可能拒绝你，要求履行合同

追问：

是啊我该怎么办？

回答：

想法用利益让对方动心吧

追问：

我不可以单方解除协议吗？协议里明确写着如果违约，违约金为一个月房租

回答：

买卖不破租赁，对方没错，可以诉讼要求继续履行

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2016-05-01 09:58

可能要承担违约责任

追问：

我愿意支付违约金，合同里写明了违约金为一个月房租！但是租客还是不愿意走，说找不到房子什么的，我之前已经提前了一个多月通知他们了

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-01 10:03

按合同履行。

追问：

请问按合同约定来履行，是履行租赁协议直到租期满还是履行租赁协议上得违约责任呢

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-01 10:36

你好，需要根据合同约定承担违约责任

追问：

我愿意承担违约责任，但是他还是不愿意走，我该怎么办

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2016-05-01 10:39

你可以单方解除合同，赔付违约金。

追问：

那他还是不肯走，以没找到房子为由，故意拖着不走。我该怎么办？

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-05-01 11:26

严格来说不可以。

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