首付款分期首款被提高

本人在福州阳光理想城购买一套单身公寓,总价299431元,首付款99431元,开发商有一套优惠政策:本套房源的首付款可无利息分期付,一年内付完即可.本人于十月二十四日支付了33144元首付款首款,并与开发商正式签订合同,还有借款协议.

协议如下:

第一条 借款金额和期限：
1．借款金额：人民币（大写金额）：陆万陆仟贰佰捌拾柒元整。
（小写金额）：￥66287元整。
2．借款期限：本协议借款期限自2011年10月22日起至2012年10月21日止；该期限内乙方应分三期返还借款：
分期数 各期还款金额（元） 还款时间 备注
1 19886 签定本协议4个月内 借款总额的30%
2 19886 签定本协议8个月内 借款总额的30%
3 26515 签定本协议12个月内 借款总额的40%
第二条 双方权利及义务：
1.乙方收到借款后须向甲方出具收到款项实际金额的借条。
2．乙方应在上述还款期限内按期足额还款。
第三条 违约责任：

第四条 争议解决方式：
双方发生争议应友好协商解决，协商不成可提交甲方住所地人民法院裁决。
第五条 其他：
1．本协议如有未尽事宜，可经双方当事人共同协商订立补充协议，补充协议与本协议同具法律效力。
2．本协议经双方签章后即生效；协议书一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。


十一月五日来电告知需再补缴6401元,售楼小姐给出的理由是:公司规定垫付比例不能超过总价的20%,该套房总价299431元,20%应该是59886元,但是之前算的是首付款里的20%为66287元,超过了6401元,所以需要补钱.

之前我们已经签订了借款协议,如今又更改还款数额是否合理?
就是因为没什么钱,所以才选择购买这样分期付首付款的房子,如果首付分期收款金额为39545元就应该当下告知.现在没有钱的情况下,如果无法再支付六千余元,是否能申请退款取消买房?