这种情况可以认定是诈骗吗

某人把一门面房与2015年8月转让给我，有转让费15000元。在把门面没转给我之前房东已经和他说的很明白，这个房子只准你自己使用，不可以转让或转租给第三方，如不做了就把房子退回。如果知道私自转让或转租就把房子收回（我后来才知道）。他在房东那把我说成他的姐姐，说房子不是转让的，是给他姐用的，房东才勉强答应。当时我给他钱拿钥匙的时候他对我说，如果房东来问就让我对房东说是他姐姐就可以了。这期间房东一直没来，一直到今年要交房租我才知道他是私自转让，同时房东也知道私自转让的事情，于是就把房子收回了。后我一直向他索要转让费他拒绝退返。我报110,110出警说是你们这是合同纠纷，自己协商或去法院起诉。我查看诈骗罪构成要件是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。我想问问他这种行为是诈骗吗？