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关于拆迁中集体土地补偿标准

北京 05-05 13:25 悬赏 10 发布者:要被拆迁的给我留言回答:(10)

律师您好，我们家这边要拆迁，说是旧城改造
我现在想咨询的是，我们家属于农村户口，应该属于集体土地。家里有个大菜园种菜。有大棚和菜地，年收入10万左右。
现在他们要征地，我看我们省的规定是补偿基数按该耕地3年的平均产值，
但征收人员说不可能按照我们的实际产值来补贴，而是要按照当地统一的标准，对大棚是1万多一亩，菜地400多一亩，没种上菜的地方是700多一亩。这样算下来远没有我们现在的收入高。
我想问下，征地的时候，究竟是按照该地的年产值算，还是按照当地平均标准算？谢谢！

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2016-05-05 13:35

需要看当地的拆迁政策

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-05-06 11:45

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。