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我的房子是前几年买的房产证已经过户了
上海 11-06 13:53 悬赏 0 发布者:若月童 给我留言 回答:(6) 我的房子是02年买的房产证已经过户了,现在房屋拆迁，已经和拆迁办完所有手续，现卖方要求确认房屋买卖合同无效。这诉讼我否则有权！？
问题补充：
依据是99年国务院办公厅国办发[1999]39号《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》我买的是农村的房子，但是我是城镇户口！但是当时咨询相关部门答复是可以办理房产证，所以才买的，并且也在买卖后半年内办理完了相关的房产证。
但是土地证没有办理过户！
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- [上海-长宁区]
- 彭健律师
- 596积分
回复时间： 2009-11-06 14:04
1、房屋买卖合同+登记=物权转移
2、对方否认你合同无效的依据是什么？我等看了合同才可判断。
2、对方否认你合同无效的依据是什么？我等看了合同才可判断。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-06 14:46
认定合同是否有效应根据法律法规的规定，国务院办公厅的通知不能作为认定合同无效的依据。提起诉讼是对方的权利，还是积极准备应诉吧。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-06 15:08
农村宅基地使用权属于农村各个集体成员所有，按现行法律相关 的规定你是无权购购买的，你可以要求对方返还你包括购房款在内的相关费用。
- [上海-浦东新区]
- 王志想律师
- 2448积分
回复时间： 2009-11-06 16:16
根据你介绍的情况，卖家完全是冲着争夺拆迁补偿款来的，你要作好充分的准备。为保障你的权益，最好能与律师当面商谈一个应对办法和措施，建议面谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-07 14:28
委托律师办理
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2009-11-08 21:24
根据你介绍的情况，卖家完全是冲着争夺拆迁补偿款来的，你要作好充分的准备。为保障你的权益，最好能与律师当面商谈一个应对办法和措施，建议面谈
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