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关于房产的继承权及份额

北京－通州区 11-13 23:54 悬赏 0 发布者:gongpi…… 给我留言回答:(13)

爷爷工厂分的房子，80年代过世，奶奶没有工作，后90年代房改以内部价购买（爷爷工龄等优惠），房本日期是九十年代奶奶的名字，两位老人家里共有一女儿和四个儿子，2000年奶奶家里立遗嘱，只有兄弟姐们五人在场，说有老四伺候老人，死后房子归老四之子个人所有，五人签名压手印。没有旁人在场，请问这份遗嘱是否有效？
2003年经奶奶同意去公证处，奶奶将房屋做了遗赠，说房子是她一人所有，死后将房子赠与孙子（老四儿子）一人所有。并有公证处的证明。
奶奶这个月过世
请问房子是否也有爷爷的一半？所以其它五个兄弟姐妹都可以分到相应的份额？每个人份额多少呢？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2011-11-14 23:11

您好，公证有效，没有你爷爷的份额。

追问：

请问为何没有爷爷份额？奶奶没有工作，房子至爷爷单位分给爷爷的福利分房，后来爷爷去世10年之后，房改房才购买下来，折合了爷爷的工龄等内部优惠购买，法律上又什么规定说没有爷爷的份额呢
追根溯源，没有爷爷奶奶也不可能分到房子的啊

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-11-14 07:19

可能无效，建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-11-14 07:22

第一份遗嘱没有奶奶的签字是无效的,遗赠公证是有效的.该房屋是在爷爷死亡后购买为奶奶个人所有的,没有爷爷的一半.

追问：

购买的是爷爷厂里原来福利分的房子不是商品房，奶奶没有工作。购买时也是按照工龄折算优惠的。没什么没有爷爷的份额呢？
只有奶奶一人所有吗？

回答：

有的法院是这样判决的.

追问：

有没有也判过有爷爷份额的情况呢
您具体说说吗？为何没有？是否有法可循

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-11-14 07:32

建议您带着材料来面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-14 07:33

公证赠与有效。其他人无权干涉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-14 08:12

房屋应属于奶奶个人，公证遗嘱是有效的，只有四子的儿子能得到。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-14 09:19

公证赠与有效。详细咨询请电话联系。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-11-14 09:31

从你陈述的情况来看，该房屋是奶奶的个人财产，与你爷爷无关。她有权自行处分自己的财产。

追问：

请问为何没有爷爷份额？奶奶没有工作，房子至爷爷单位分给爷爷的福利分房，后来爷爷去世10年之后，房改房才购买下来，折合了爷爷的工龄等内部优惠购买，法律上又什么规定说没有爷爷的份额呢

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-14 09:48

建议当面咨询律师详细介绍情况。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-14 09:49

情况复杂，建议您带着材料来面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-14 10:11

公证有效，没有你爷爷的份额。

追问：

回答：

没有你爷爷的份额是有法律依据的。这点你就不要争了，有不理解的地方，建议还是面谈吧。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-11-14 10:36

你好，夫妻关系存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产，如果没有特殊约定，那么爷爷奶奶各占一半份额。

我的补充： 2011-11-14 10:39

爷爷去世没有遗嘱按法定继承，由奶奶跟子女平分。奶奶可以立遗嘱公证属于她那部分的份额。该公证有效

追问：

爷爷80年代去世，买房子是九十年代的事情，但奶奶没有再嫁
房子也是按照房改房，折算爷爷工龄后购买。
为何有的人说没有爷爷份额呢？
您说的“爷爷去世没有遗嘱按法定继承，由奶奶跟子女平分”奶奶占50%比例呢还是五个子女和老人，共六人的1/6呢？

回答：

有爷爷的份额。
属于爷爷的那部分遗产，由每人各占六分之一

追问：

1.是否有这样的说法，说爷爷去世二十年以后，房子就给归奶奶个人所有了？
好像公证处是这个意思才给奶奶做的公正，但具体来讲，公正日期和爷爷去世日期还没有完整到20年，还差几个月。
2.如果因该有爷爷份额，而公证处却做了公正的话，是否公正有效呢？
3.如果这份遗赠超过两个月的时效，是否就作废了呢？然后五个儿女对房产是否都有继承权，比例有事多少？（如果两个月内未达一致为签字放弃继承，但对方期间起诉的话，法律是否依然按2个月内进行分配，因为如果打官司不是需要很长时间吗）
4.为何有的律师说没有爷爷份额