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二手房交易中，买方借故拖延缴税时间，如何处理
北京－朝阳区 05-12 09:47 悬赏 10 发布者:李宇南 给我留言 回答:(18) 您好。房子归属北京朝阳，委托我爱我家于2016年3月28日签署三方居间购房合同，买家当日支付10万元作为定金，合同约定：待缴税之日，将剩余款项一次性通过资金监管方式支付卖家。按照中介的操办，本应该在5月初完成缴税，现在买家以提高房产交易金额为由，要求注销网签，重新办理交易手续（即以新的交易金额重新办理网签等后续手续，目的为了再次交易时减少交易成本）。目前僵持在这里，我是卖家，拿不到后续款项，又眼看房价上涨，不知该如何操作。
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248485积分
回复时间： 2016-05-12 09:54
可以起诉解决追究违约责任
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2016-05-12 10:12
那你是可以主张对方违约的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543798积分
回复时间： 2016-05-12 10:22
算买方违约，可追究其违约责任
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2016-05-12 11:54
您好，可以起诉要求继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-05-12 16:30
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454230积分
回复时间： 2016-05-12 10:00
您好，建议起诉解决追究违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-12 10:06
您好，协商不成可以起诉主张对方违约，要求赔偿，按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-05-12 10:07
协商不成的话，则10万定金不予返还买家。
我的补充： 2016-05-12 10:10
根据担保法规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-05-12 10:16
按照合同约定的办理 要求其继续履行合同 否则其就是违约 就可以追究其法律责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-12 10:18
按照你们之间的合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-12 10:18
可以起诉要求继续履行，如有需要帮助可以来电或当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-12 10:30
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-05-12 10:35
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-05-12 10:35
可以按合同约定起诉的。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2016-05-12 11:17
您好，按合同约定的履行，否则可主张违约责任。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2016-05-12 16:05
可以起诉解决追究违约责任
- [北京-大兴区]
- 石玉成律师
- 7978积分
回复时间： 2016-05-12 18:17
可以根据合同约定，追究对方违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-05-12 20:25
可以按合同主张权利；
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我的补充： 2016-05-12 20:27
撤销网签等需要双方同意
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