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关于农村房基地的评估问题
11-15 08:37 悬赏 50 发布者:sx8310…… 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(11)
请问农村的宅基地怎么评估呀,是不是按照《北京市农村宅基地评估》试行那个执行,宅基地使用值、地上物值、地上附属物值,三个公式,还想问一下住宅卖出去了,现在想要回来的诉讼时效是多久呀,谢谢了。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间:2011年11月22日 17时26分
我来纠正一下:
1、宅基地的评估一般是法院委托相关鉴定部门做鉴定后,评估出地上物、附属物的价值以及宅基地的区位补差价。至于多少看评估结果而定,在北京每一区都不一样的。
2、因为要会房屋为物权纠纷,最长时效是20年,自卖出房屋的20年内都可以的。
3、不是从知道的事由开始算的
4、北京农村买卖中,超过2年的要回的很多,谁买房屋会不知道什么时候卖的
建议你可以详细咨询后,去法院起诉
1、宅基地的评估一般是法院委托相关鉴定部门做鉴定后,评估出地上物、附属物的价值以及宅基地的区位补差价。至于多少看评估结果而定,在北京每一区都不一样的。
2、因为要会房屋为物权纠纷,最长时效是20年,自卖出房屋的20年内都可以的。
3、不是从知道的事由开始算的
4、北京农村买卖中,超过2年的要回的很多,谁买房屋会不知道什么时候卖的
建议你可以详细咨询后,去法院起诉
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您了,给您添麻烦了
其它答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-11-15 08:39
宅基地评估需要房屋管理局或者土地管理局进行评估,评估方法需要由上述机关确定。
诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
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回复时间: 2011-11-15 08:42
诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-11-15 08:44
要看案件具体情况判断。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2011-11-15 08:44
宅基地的评估及办法,由房屋评估机构负责
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-15 09:05
评估有专业评估机构评估,根据本年度数值评估。诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-15 09:05
你好宅基地卖出去想要回来要看具体的情况,具体可以电话咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-11-15 09:07
就北京市而言,管理机关为北京市国土资源和房屋管理局;市场一处管理房地产评估机构,土地出让处管理土地评估机构。
评估时限,一般是一年的时间,这是估价师协会的规定。
可以来电咨询获得更详细的解答
评估时限,一般是一年的时间,这是估价师协会的规定。
可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-15 09:13
诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-11-15 10:10
需要看具体的情况来判断,建议找律师面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-15 15:10
农村的评估比较复杂。
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