分期付款买房，最后一笔30%的买房款逾期2天，卖家想反悔不卖房怎么办？

分期付款买房，约定首付30%，拿钥匙再给40%，最后一笔贷款半个月后给。当时订合同是约定最后一笔房款是5月20日给，中介跟卖家表示要排期什么的，就写到5月10日好了，表示超过个几天没问题。
5月9日的时候，银行表示工作日顺延到11号放款，当时给卖家电话，对方表示20日之前就可以。今天5月12日，打卖家电话要求过户付款，对方突然表示我逾期2天了，要么赔偿他合同上的30%违约金，要么房子不卖了。
好生气，求助该如何办？