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学校的在建集资福利房集资权转让协议有效吗？
河南－驻马店 11-15 17:16 悬赏 10 发布者:netant…… 给我留言 回答:(3) 我们学校在校内建了一批集资福利房，我将集资权转让出去了，现学校清查（学校规定不允许转让）需要收回房屋。当时签订了一份集资权转让协议，
我有以下几个问题：
1、这个协议有没有法律效力？
2、有法律效力也好没有法律效力也好，我现在想解除合同，也就是把房子要回来，按照这个合同需要承担违约或者赔偿之类的责任吗？
3、协议上写明：若集资资格被取消或者未经对方同意将房产出售给第三方，将支付对方违约金十万元整。
如果我现在收回房屋，是否需要支付违约金十万元？还是需要支付其他的经济赔偿？
4、如果需要承担责任，是按合同上写的违约十万的责任，还是其他的经济赔偿之类的责任？
这个责任的程度有多大，估计大概需要赔偿多少？（对方已经支付学校房款及转让费21万整，至今已半年时间）
5、还有没有其他的连带责任之类的？
我有以下几个问题：
1、这个协议有没有法律效力？
2、有法律效力也好没有法律效力也好，我现在想解除合同，也就是把房子要回来，按照这个合同需要承担违约或者赔偿之类的责任吗？
3、协议上写明：若集资资格被取消或者未经对方同意将房产出售给第三方，将支付对方违约金十万元整。
如果我现在收回房屋，是否需要支付违约金十万元？还是需要支付其他的经济赔偿？
4、如果需要承担责任，是按合同上写的违约十万的责任，还是其他的经济赔偿之类的责任？
这个责任的程度有多大，估计大概需要赔偿多少？（对方已经支付学校房款及转让费21万整，至今已半年时间）
5、还有没有其他的连带责任之类的？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-15 17:23
这个协议在你们之间是有效的，你要承担违约责任10万元。没有连带责任
追问：
学校文件规定不能转让，协议也是有效的吗？我的集资资格没有取消，我也没有转让第三方，只是收回房屋，而合同上没有写收回房屋支付违约金，也需要按协议支付违约金10万吗？
回答：
你们之间是有效的，既然你们之间有效，就要按协议执行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-15 17:55
合同无效，赔偿依照实际损失。
追问：
合同无效的依据是什么？谢谢
回答：
校内土地首先不属于住宅用地，其次福利分房是单位内部补贴，所以无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-15 19:38
是有效的，你要承担违约责任10万元
追问：
合同有效的依据是什么？合同没有写收回房屋支付违约金，只写集资资格取消以及未经同意转让给第三方支付违约金，我现在是收回房屋，也需要支付10万的违约金吗？只支付经济损失可以吗？
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