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房产纠纷，急急急急！

四川－成都 11-15 17:44 悬赏 0 发布者:tingji…… 给我留言回答:(3)

我是四川这边的，是这样的，我姐姐有套房子，是男方在生前买的，当时写的是我姐姐的名字，并在买下房子后在律师那里加了一个附加条件，内容大概是在结婚前房子属于男方，婚后如果我姐姐先去世那房子就归男方所有，如果男方先去世就归我姐姐，但是男方在还没办结婚证之前就在5.12地震中去世了，男方的家人（爸爸妈妈）也相继去世，现只有一个同父异母的妹妹在了，女儿和前妻也去世了。之后我姐姐就没管那个房子，把房产证以及一些证件放在了房子里，在我姐姐完全不知情的情况下，男方的妹妹采用不正当手段把房子过户在自己名下了。我想问如果打官司我姐姐能拿回那套房子吗?

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[北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-11-15 18:16

一、附加条件具有协议的效力，该协议是您们双方自愿签订，是合法有效的。
二、我们国家承认房屋所有权只有两种情况：1、房屋登记在谁的名下就属于谁所有2、法院判决书(房屋所有权纠纷，法院判给谁谁就是所有权人)。
三、现在的房屋登记在你姐姐的名下，你姐姐理应是房屋所有权人，男方的妹妹在伪造证件的情况下过户给自己，你姐姐可以起诉要回房子，并且房屋登记部门在男方妹妹没有真实原件的情况下，就将房屋过户给她，也是有过错的，也要承担行政责任（建议另案处理）。
四、您要小心男方的妹妹也不是不可能要回房子，如果她手里有一份那个附加条件，她就可以起诉到法院，请求法院确认男方属于房屋所有权人，因为你姐姐尚未和男方结婚，还房子还是男方的婚前财产。
五、后男方去世，还房子就是他的遗产，应由他本人的继承人继承，从你上面所说可知，现在男方的继承人只有他这个同父异母的妹妹一人。