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购买了在建工程抵押的房子

湖北－宜昌 05-13 18:36 悬赏 0 发布者:哈呼呼给我留言回答:(3)

我买了一套房子现在是在建工程抵押状态有什么风险吗
我现在办理贷款，一直催开发商把在建工程抵押解除，但是开发商那边一直有说是银行那边不去办理，他们也在催银行办理，我现在贷款也办理不了。请问这种说法可能吗？第一次买房子，很郁闷了
希望律师给我指导，我现在应该怎么处理？

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回复时间： 2016-05-13 18:50

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

追问：

我现在应该怎么处理呢？会是银行不办理解押吗？

回答：

可以选择解除合同或是要求开发商继续履行合同、并赔偿相应的损失。

回复时间： 2016-05-13 19:03

开发商没把银行的钱还上，银行当然没那么容易放手，建议最好把合同解除掉。

回复时间： 2016-05-14 11:14

房屋上有抵押权的，房产证可能无法办下来，而且抵押权人有权以你购买的房屋优先受偿。你是签订合同以后发现具有抵押情况的，你可以向开发商主张解除合同，并且要求违约金。

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