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关于居间协议中承诺房屋唯一

上海 05-14 16:09 悬赏 25 发布者:云水谣88 给我留言回答:(3)

我是房东，与买家已签订了居间协议，条款中补充注明了我要承诺所卖房产是唯一住房，但签协议之前我已说明这不是唯一住房，被中介劝说后才同意承诺唯一，但事后我决定还是不能承诺唯一，若正式签订房屋买卖合同前与买家协商不了的话，我算违约吗？买家也知道这套住房不是唯一。我是愿意出售房屋的。

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回复时间： 2016-05-14 15:52

对于已经签订的内容你要变更的话协商不成属于你违约。

追问：

哪怕这个条款不算合法？在协议上签字的是我并代儿子和老公的名字，儿子有委托公证书，但老公的公证书没有给中介，这份协议算生效吗？

回答：

这是你自己做出的承诺，对方完全可以说不知情，你既然签字就要承担后果

追问：

不好意思，刚忘了说明，协议条款中写明一旦查出不是唯一住房，产生的个税由买家承担，这条可视同买家已知情吗？

回复时间： 2016-05-14 19:41

协商不成你需要承担违约责任。

回复时间： 2016-05-14 22:16

你也设法证明买家知道你的房子是不唯一的，是中介劝说你才同意承诺唯一的。
然后再反悔。
既然不是唯一，为何自己要承诺唯一呢？！！！！！！！

追问：

要是能证明买家知道不唯一呢？

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