李家有权收房子吗?

案情较长,希望耐心阅读并给予帮助. 
1990年,陈根与毛生合股做生意,所得利润归毛生,毛生把一栋4层高的楼送给陈根,双方口头协定,作为这次生意的利润所得,但毛生没有把房契给陈根.这是一栋不新的楼,有一姓李住户在住,毛生承诺迟点送一别墅给李家,让他们搬走,这栋楼就真正属于陈家的.但是过了很多年,这些承诺没有兑现,房契一直在李家手中. 
1997年,X典当行来收楼,说李生已把这楼抵押给当铺.这时,李生已与其妻离婚,其妻王某一直携女住在这里.后来,当铺倒闭,这楼交由法庭处理,法庭贴出通告要求这里的住户搬走,楼就交由法院拍卖. 
2000年,陈根和毛生都相继去世.他们压根儿没留下遗嘱和相关的字据来证明当年他们口头的有关承诺 
由于李生当年抵押是出示一张复印的房契,而房契的正本一直在李生手中. 
2006年,陈家见这栋楼一直没人管理,便在楼中堆放了一些物品,都是一些破旧的家具,还把其中一个小厅租给了一个人使用. 
2008年,李生突然出现,要求陈家把东西搬走,说自己有房契.但相关的手续还在房管处办理,很快便会有政府发给的房契 
陈家人不服,认为即使这楼不是自己的,也不能由这个口说无凭的人把自己的东西搬走. 
我是陈家人 
请大家告诉我有关的法律知识,帮我分析一下这个案子 
另,我该到当地的什么部门咨询,才能得到我想要的答案