该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
代签的房屋买卖协议，房主反悔，决绝追认代签合同，违约责任应该由代签人还是房主承担？代签人应该承担什么
湖北－武汉 05-15 19:47 悬赏 25 发布者:447300…… 给我留言 回答:(6) 本人年前让亲戚帮忙把老家的商品房挂在中介出售，3月份有买家想买房子，和我家亲戚，中介签了房屋买卖合同，房主是我本人，我家亲戚代签的，没有我的委托协议，但是跟我打电话说了的，买房交了2万定金给我亲戚，约定违约双倍退还，然后中介又收了我亲亲戚1万押金，实际在我亲戚手里只有1万现金，现在我不想出售房产了，卖方要我双倍赔付定金，要我退他4万元钱，中介也要我承担中介费9000元，请问我拒绝追认我亲戚代签的合同，违约责任我需要承担吗？现在房子不卖了，我亲戚是代签人，他会承担什么责任呢？是违约责任吗，需要按照合同约定赔付吗？我拒绝追认合同，合同是否无效，无效合同还有违约责任吗？房屋未成交，中介是否能收中介费呢？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091615积分
回复时间： 2016-05-15 20:32
中介是能收中介费
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2016-05-15 20:14
未经房主追认行为无效
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间： 2016-05-15 22:30
应当按照合同约定履行义务
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-15 22:39
应当按照合同履行，否则最好的结果就是全部违约责任由你亲戚承担而你不用承担责任，那样他轻则只是违约责任，严重的对方可以报警说他合同诈骗。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-16 10:45
您好，合同有效，如果违约，您亲戚需要按照合同的约定返还双倍定金。房屋没有成交，中介可以收取费用。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-05-16 13:37
你好，当时跟你打电话说明卖房时，你同意让你亲戚帮你卖房了吗？还是你亲戚已经卖了，然后通知你的？如果在卖房之前，没有经过你的同意，就将房子卖了，合同虽然有效，但是你可以主张向你亲戚追责。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋买卖期间我想违约应该承担合同上所写的所有违约责任吗 4个回答
25 - 买卖房屋合同。其中有两条，一，不得反悔。二，如违约需赔偿卖房款的 11个回答0
- 房屋买卖卖方违约了收了买方二万定金，现反悔不想卖了，需承担什么责 5个回答0
- 房屋买卖合同签订了只是收了定金，现在不能履行合同了算不算违约？要 6个回答0
- 车辆买卖在没过户，只有私下协议，在什么情况下原车主还是要承担连带 0个回答30
25 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ，业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗？
