已解决问题

付给房东首付后，房东要涨价，否则拒绝办产证及过户。

05-15 19:54 悬赏 5 发布者:andyai…… 给我留言地区:江苏－苏州回答:(2)

15年12月份与房东签订的动迁房购买合同，16年2月份付了首付25万且拿到了房屋钥匙，同时房东承诺办房产证，16年4月房东要求涨价，否则拒绝继续办产证及过户。
诉求：让房东继续履行合同。
房屋地点：昆山花桥

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最佳答案

[江苏-苏州]
刘银律师
电话：15151496345
31287积分

回复时间：2016年05月16日 11时34分

可以拒绝涨价，起诉能够解决。

追问：

您好，我想了解下起诉胜算，有三个问题想听听律师看法：
1，房屋归谁？合同上签字的是兄弟俩，但据兄弟俩说，房子是兄弟俩拼平方给他们父亲的。所以，由于暂时无产证，房屋可以属于他父亲也可以属于兄弟俩。动迁房的房屋归属如何界定？
2，合同是否有效？如前述1所述，购房合同只是兄弟俩签字，他父亲及兄弟俩的妻子均未签字，合同是否有效？
3，若房屋于他们父亲的话（或产证办成他父亲名字），兄弟俩的行为是否构成诈骗？

回答：

动迁房一般属于家庭共有。合同有效。不构成诈骗。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢张银律师。谢谢您认真的回答。

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