已解决问题

我是开发商有人要求我退定金给他

11-17 19:54 悬赏 10 发布者:ljkfs 给我留言地区:河南－郑州回答:(1)

我们的房子加地上车库一共是6层，那个客户买的时候都跟他说了底层是车库，他买的是5层实际应该在第6层也就是顶层！认购书上填写的是5层，因此产生了误会！他就认为他不是该在第6层顶层。我们说车库不计层的！（地上车库的高2.2米至2.4米）以此要起诉我们！非要参照中华人民共和国国家标准GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范3.0.5和最高法《解释》第4条规定因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同没有订立的，出卖人应当将定金返还买受人！打官司我们会被判退定金吗？

问题补充：

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
现在地上车库里面净高2.4米左右了认购书上夜注明了5层因此产生纠纷

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