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二手房买卖

05-17 07:33 悬赏 0 发布者:xulaod…… 给我留言地区:广东－惠州回答:(4)

一、我同买方、中介签订了房屋买卖合同，将我的一处房产卖与买方，在办理贷款时，买方向银行提供了未婚的信息（买方已结婚箱子），导致银行不贷款给买方，买方也去银行抵销了贷款，并说以现金形式支付，而在办理房产过户当天，买方并未将房款支付给我，导致过户不成功。并且买方在来房管局办过户时向我展示了法院受理通知书。二，合同约定，“买方应在签订合同后35天查得个人征信报告，若买方出现黑名单，应家庭其他成员，若买方不换，卖方不退还已付定金”的约定。在办理贷款过程中，买方向银行提交了未婚的户口薄、未婚的个人征信报告，导致银行不贷款。现在时间已过去快半年了，买方已向法院起诉，要求我过户给她，请问我该怎么办？请高手支招，

问题补充：

一、过户是先付款还是先过户，合同没有约定。二、买方向银行提供了未婚的户口薄和未婚的征信报告，导致银行不贷款。合同约定买方的征信报告不合要求买方必须更换其他家人，而买方又没更换其他家人，合同约定则定金不予退还。我可以不退吗？三、合同约定“买卖双方向银行提供了贷款资料，银行不同意贷款或银行不同意申请额度，三方应重新协调付款方式，协商不成时，三方均不承担违约责任，卖方无息退还已收款项”。由因买方向银行提供了未婚的个人信息（实际她是结了婚的）银行不贷款给她，我知道银行不贷款给她后，多次约她协调付款方式，她就不和我协调。从这点看，我应该怎样做才符合法律要求。谢谢

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[广东-广州]
徐玉杰律师
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回复时间：2016年05月17日 10时19分

在办理房产过户当天，买方并未将房款支付给你，导致过户不成功，合同约定过户和支付房款谁先谁后？如果是先付款后过户，买方违约，反之卖方违约。

追问：

一、谁先谁后，合同没有约定。二、合同约定买方的征信报告不合要求买方必须更换其他家人，而买方又没更换其他家人，合同约定则定金不予退还。我可以不退吗？三、合同约定“买卖双方向银行提供了贷款资料，银行不同意贷款或银行不同意申请额度，三方应重新协调付款方式，协商不成时，三方均不承担违约责任，卖方无息退还已收款项”。由因买方向银行提供了未婚的个人信息（实际她是结了婚的）银行不贷款给她，我知道银行不贷款给她后，多次约她协调付款方式，她就不和我协调。从这点看，我应该怎样做才符合法律要求。谢谢

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