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关于二手房交易终止

山东－青岛 05-17 09:08 悬赏 25 发布者:erma00…… 给我留言回答:(3)

交了定金,通过中介与卖家签了购房三方协义.但由于卖家房屋不能解押,造成合同无法继续履行.合同已延期3个月.现在迫不得已解除合同.合同违约责任里有两条"逾期交房违约责任"\"逾期办理权属转移登记违约责任",这两条适用么?要解除合同需要办理什么手续?

问题补充：

在合同签订中介并未弄清房子产权真实情况,而卖方也在签订三方购房合同时隐满了这套房真实情况,交完定金待要面签时才发现这套房子办理有他项权证,他项权证债权人牵涉第三方担保公司.最后造成房屋不能解押.合同被迫终止.这其中中介需要承担什么责任?而我已把中介拥金都交了

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全部答案

回复时间： 2016-05-17 09:09

可以按照合同主张权利，要求对方承担违约责任

回复时间： 2016-05-17 15:50

根据合同约定处理，建议双方协商解决，协商不成的直接起诉

回复时间： 2016-05-17 18:21

可以要求支付违约金，根据你与中介的协议要求退回部分费用

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