厂房租赁

你好！
1、如果你仅仅想让他尽快搬离，协商是最好的办法。
2、协商不成，可以到法院起诉。
（1）起诉对方违约，请求支付租金和违约金。但你需要举证你们存在租赁关系，你可以在协商时对存在租赁关系、租金等内容录音取证，找到知情人士作证等。
（2）起诉对方侵权，请求排除妨害，就是搬离，赔偿损失，就是房租。这个要简单一些，只要证明他占着你的房子就行。赔偿金按照一般市场价格确定的房租乘以占用的时间就是了。
3、建议你起诉对方侵权，这样就不用举证租赁关系了，而且也能让他搬离，还能拿到房租，一举两得。
很乐意为您效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

你好，现在是否有证据能证明与对方有过租赁的这个事实

现在是否有证据能证明与对方有过租赁的这个事实

可以先给对方发份律师函敦促对方限时搬离。

首先要证明你们双方之间存在租赁关系。

您好，很高兴为您解答。
     首先，根据《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，本案中，您公司如果未与对方签订书面租赁合同，约定租赁期限为六个月以上的，应该视为你们双方存在不定期租赁。
     其次，第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
     本案中，作为出租方的您公司，可以向对方邮寄或者送达书面的要求搬离的限期通知，如果对方不予配合，您公司可以起诉到法院，要求支付未缴纳租金和解除不定期租赁合同，并限期搬离。
     再次，根据《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
     因此，本案中，如果您公司要起诉，需到房屋所在地法院起诉即可。建议您公司先发函，要求履行支付租金义务以及解除租赁合同，并限期搬离，对方不搬离的，可以起诉处理。
     希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

首先协商解决吧，协商不成可以通过法院调解或者起诉到法院。

可Yui委托律师发律师函限期搬离解除合同，到期不搬离可以直接起诉

建议双方协商解决，协商不成的直接起诉

起诉对方侵权，请求对方搬出厂房。

报警之后起诉对方。

你好，如果未签订租赁合同，要解除合同，可以提前通知对方要求搬离。如果不行只能起诉。

起诉到人民法院，要求和对方解除不定期的租赁关系，补交租金和水电费。

答:制止对方人员使用。

补签租赁合同，如果对方不肯补签，通过录音、报警灯方式确定与对方的租赁合同关系，之后可以通过发送律师函等方式要求对方缴纳租金和水电费，如对方仍不履行，可以考虑起诉解决。