关于房屋委托他人修建问题。。。

因为房租是委托他人修建，前期因有一户人家不同意，迟迟未动工，按合同来说交房时间早也过，至今为拆，合同上写的如果到时间没交房赔偿1W，之前不同意拆的现在同意了，但是以前年写的合同我们那里的是按950元/平米来多退少补，可是今年修建的那人说已经涨到2千多/平米了，还说按市场价给我们少几十，之前修建不了也不主动和我们沟通，我们在外地家里的情况也不能随时都很清楚，现在要他把房产证还我们，可他却要我们赔偿他办理费用的几W元，那这样的话谁来赔偿我们这一年来涨价的费用呢，本来不几万就可以了，现在这样算下来要补十多W。