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未婚联名买房，已分手，如何除去贷款合同及购房合同上其中一方的名字？
湖北－武汉 05-18 16:57 悬赏 0 发布者:funnys…… 给我留言 回答:(4) 2015年5月和前女友买了一套房屋，首付全是我一个付，贷款也是我一个人还，但购房合同上写有两个人名字，贷款合同上也有两个人名字，两人现在已分手。现在女方愿意放弃房产，但也要求除去贷款合同和购房合同上她的名字，因为她自己要买房子了。我的房子今年6月底要交房，房产证还未办理，请问律师们要如何操作才能除去贷款合同上和购房合同上她的名字。前提是不需要我卖房子，也不需要我还清贷款，因为确实无力还清贷款。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-18 17:05
你好，需要经过银行的同意，才可以将你前女友的名字在合同上的名字除去。或者在贷款还清之后，将房产证上的名字进行变更，去掉你前女友的名字。
追问：
如何才能让银行同意呢？有公证处的协议起作用吗？
- [湖北-武汉]
- 杨婷律师
- 24336积分
回复时间： 2016-05-18 17:26
贷款去名要银行同意
追问：
如何才能让银行同意呢，具体要怎样做？有没有操作类似的案例？
回答：
肯定是拿出你让银行觉得你个人可以承担贷款的证明
追问：
收入证明，银行流水，这些可以吗？
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2016-05-18 17:50
与开发商及贷款机构联系，聘请律师起草财产协议具备同等法律效力
追问：
如果起草财产协议有用，具体要怎样操作？协议有以后，是否还需要法院的文书，有法院的文书后，能否到银行办理除名？
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-05-19 13:39
您好，贷款合同去名是需要经过银行同意的，关于购房合同您是可以与开发商协商的，您说的不需要您卖房子，又不需要还清贷款，您可以考虑让别人出资，跟您共同拥有房子。
追问：
您知道要怎么做才能会让银行同意除去非主贷人的名字呢？
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