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律师，您好！
我是买房的，现在卖家要违约，我应该怎么维护自己的权益，在上海宝山区
上海 05-18 17:23 悬赏 0 发布者:1351218198 给我留言 回答:(9) 律师，您好！
我是买房的，现在卖家要违约，我应该怎么维护自己的权益，在上海宝山区
我是买房的，现在卖家要违约，我应该怎么维护自己的权益，在上海宝山区
问题补充：
那请问应该向何部门提交申请，预计需要多久才能解决？谢谢！
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091720积分
回复时间： 2016-05-18 17:45
直接到法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 赵尚晓律师
- 5829积分
回复时间： 2016-05-18 17:25
可要求对方继续履行合同，对方拒绝履行可以向法院起诉，具体操作可像本律师电话咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-18 17:28
1、可以要求房东承担违约责任，违约责任约为房款的20％到30％。
2、或者要求继续履行合同并承担相应损失。
3、欢迎来电咨询，上海资深房产律师。
2、或者要求继续履行合同并承担相应损失。
3、欢迎来电咨询，上海资深房产律师。
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-05-18 17:33
可以起诉，要求对方继续履行合同；或者要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-18 17:36
可以起诉要求对方履行合同条约并承担违约责任，如需帮助，具体来电免费咨询
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-05-18 17:42
可以委托律师，根据合同，向法院起诉。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-05-18 18:15
你好，这属于民事纠纷，政府部门不管的，但是你们可以通过诉讼的方式解决。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-05-18 21:44
1、建议及时起诉卖家要求继续履行合同并支付违约金。
2、一审法院审理期限，简易程序三个月，普通程序六个月。
3、应当到法院起诉，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、一审法院审理期限，简易程序三个月，普通程序六个月。
3、应当到法院起诉，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-05-18 22:22
委托律师去法院打官司解决。
详细情况，与我联系，预约面谈。
详细情况，与我联系，预约面谈。
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