房东克扣押金的理由合理吗

律师，你好！
我先生因项目需要，派驻成都，项目方为我们租下成都和祥瑞苑一套两居室，合同是2016年1月31日到期。因项目结束时间不明确，我们跟房东提出续租，继续按合同约定房租，缴纳了2-3月的租金，并约定按实际退租时间结算。我们在3月21日晚通知房东，将于3月26日退租，他同意了。但在3月24日告知我们因出差无法在26日过来办理退租，但可以找中介过来接收钥匙。26日上午11点，中介人员过来把钥匙收走了，签了收条。我们26日离开时，告诉过他已将钥匙交给中介，并告知结算票据和门卡所放的位置，请他出差后尽快联系我们结算，但他一直没有联系我们。4月11日，我们联系他，他表示刚拿到票据，还没时间结算，让我们等他电话。但他一直都没有联系我们，5月7日我打他电话，他没接。5月8日，他告知我们已将2000元押金中的1400汇给我们，扣除600，包括三处灯的维修费180、保洁卫生费200、卫生间吊顶和餐厅玻璃费200、主卧电视机遥控器100。而实际押金是2350，有合同为证。我们对扣除费用有异议，房东还称房屋壁纸脱落和沙发有画花的痕迹也要算我们的责任。请您就以下问题给我们一些意见和建议。
1. 我们缴纳了3月的房租，但实际在3月26日就将钥匙交给房东派来收钥匙的中介，剩余房租是否应该退还我们？
2. 关于三处灯的维修费：我们只损坏了2处灯，另一处是我们入住时候就已经坏了，因不影响，我们就没要求房东换，但因为入住前是项目方租的房子，这些并没有检查核对，也没有写到合同中，此处灯的维修费是否该我们承担？
3. 关于保洁卫生费：我们离开前两天，我已将房间打扫过，退租当天除了地板未拖和冰箱未收拾，整体房屋整洁程度与我们入住时一样，有录像和照片为证，房东提出的保洁卫生费200是否应该我们承担？
4. 关于卫生间吊顶、餐厅玻璃和主卧电视机遥控器：因楼上卫生间漏水，物业查看时取下一块吊顶板，并嘱咐我们等楼上修好之后再安装，但楼上一直没修好，吊顶板就放到了阳台上；而餐厅墙上装饰玻璃自行脱落，我们收到了储藏室；主卧电视机遥控器因一直未用就放到书架顶上了。房东说我们离开时没告诉他，他没找到吊顶板、玻璃和遥控器，就重新配了新的，这个费用应该我们承担吗？
5. 房屋壁纸在我们入住时已出现脱落，有照片为证；沙发上一直铺着布垫，所以我们没有发现上面画花的痕迹，但我们无法证明是否它原来就有的，这两个的维修费用是否应该我们承担？
6. 另外，我们因热水器控制器老化换新支付的450元维修费，老鼠咬坏空调室外电线支付的维修费200，炉子小火维修45元，因成都地产中介用的合同范本给我们签的，里面列的维修费由我们承担，但这与合同法中的规定不符，我们是否能够要求房东将维修费返还给我们？
7. 如果协商未成，我们要提起诉讼，可以要求对方在返还我们应得费用外赔偿吗？
8. 房东称房子出租，所以他做了保洁和维修，但我到房屋外实际查看时，发现房屋门窗紧闭、电表无度数，这个情况对于我们诉讼会有帮助吗？