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张律师你好，我现与一店主签订一购房合同，己付二万定金与三十九万购房款
广东－梅州 05-21 22:05 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 张律师你好，我现与一店主签订一购房合同，己付二万定金与三十九万购房款，但此店被店主抵押贷款，迟迟不过户给我，在合同上注明店主若违约则付二倍房款给我，这合同有效吗，在法律上支持我吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-22 00:06
合同应该是有效的，但法律规定违约金的数额不得超过实际损失的30%，估计超过部分不能得到法院的支持。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-05-22 09:05
这是有效的。
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