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代签房屋买卖合同问题
北京 05-21 23:46 悬赏 0 发布者:fuku 给我留言 回答:(8) 朋友代亲戚签了房屋买卖合同，当时没通知业主，也没有委托书，签的是业主的名字。之后一个月内跟亲戚要了公证委托书。并代业主收了100万定金。可现业主说朋友是没经他同意先签合同，后公证的。要求解除合同，并解除委托关系。请问这种情况下应该怎样处理。朋友应该承担什么样的责任。合同是有效的吗？对于合同的违约应怎样赔偿，由谁赔偿。麻烦解答。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4568264积分
回复时间： 2016-05-22 11:37
有公证了，合同有效，有权要求履行合同
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2016-05-22 20:22
你好，需结合具体合同确定，可以双方沟通协商
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-05-21 23:53
一般是业主违约，还要看公证委托书内容；
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-05-21 23:55
按照合同约定处理，协商不成，诉讼
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455128积分
回复时间： 2016-05-22 01:40
您好，诉讼
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-22 06:23
您好！房主追认，合同有效。可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-22 06:43
合同无效，朋友应该承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2016-05-22 07:19
如果对方出具公证委托书，属于由其代理相关责任应该由委托人承担
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