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本人通过中介购买二手房，由于中介疏忽没有看卖家的房产证，中介经询问卖家说购房已满两年
上海 05-21 23:48 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 本人通过中介购买二手房，由于中介疏忽没有看卖家的房产证，中介经询问卖家说购房已满两年，签订合同并支付定金。办理房产交易时发现房子不足两年的事实。合同写交易费用全部是买方承担，但上没有写明房屋满两年，证明只有中介发布的信息，现在卖方要求交易，我就要承担营业税，如果不交易卖方就要终止合同，协商无果，我该怎么办？
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-05-21 23:52
协商处理 ，协商不成的话 只能解除合同
追问：
我不想解除合同怎么办
回答：
按原合同履行。
追问：
证据有中介发布的信息和录音，我现在急需买房，卖家不愿意交易，合同上写明一方不交易双倍赔偿
回答：
中介发给你的没什么用，需要有对方的
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-05-22 01:53
一切按合同履行，如果白纸黑字里没有卖家的承诺说是已满二年，若是房屋为到手价，全部税费在法律上需要由你方来承担。
不管是中介的疏忽，还是你的不上心，总之，没有虚假欺骗，卖家还是可以要求你方依约履行的。
不管是中介的疏忽，还是你的不上心，总之，没有虚假欺骗，卖家还是可以要求你方依约履行的。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-05-22 07:57
对方有权要求严格按合同履行。
如认为需要追究中介责任，可到法院起诉。
如认为需要追究中介责任，可到法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-22 10:26
按合同条约处理，如果协商不成，可以起诉解决，如需帮助，具体来电免费咨询
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-05-22 15:36
你想继续交易的话，要求中介承担法律责任。
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