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房产纠纷
11-21 13:51 悬赏 0 发布者:fly200…… 给我留言 地区:安徽－合肥 回答:(3)
我与男友共同买的房子，首付是一人一半，房贷一人一半还的，购房合同和贷款合同是俩人名字，贷款账户是他的名字，但房产证还没办下来，我俩分手了。请问律师我能得到这房子一半的财产吗？
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回复时间：2011年11月21日 14时13分
房产证还没有下来，产权还不能确定。
追问：
请问我俩不能结婚了房产证上还能写俩人名字吗？
回答：
这个是允许的。
我国房产实行的是登记主义原则，即房屋的产权归属以房产证登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。
追问：
倘若我现在不交我那一半的贷款了，我是不是就不能跟他平半分房产了？那么产权证登记是否必须跟购房合同上的买方一致呢？
回答：
就目前的情况而言，房产证还没有下来，这个房子是谁的，主体还未确定，即便你不交后面的那一半的贷款了，如果在房产证上署名，那你还是该房屋的合法所有权人。
追问：
明白了，谢谢律师，房产证上的署名是否必须跟购房合同和贷款合同上一致呢？
回答：
不客气，如满意，请采纳。
未必一致，如果不一致，但必须征得购房合同中买受人一方的同意。
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回复时间： 2011-11-21 13:53
当然可以的。
追问：
到时候他说房贷都是他还的，我该怎么证明呢？我以前都是用存折交得房款，银行没给存根。但是银行里面留的存根是我的签名
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回复时间： 2011-11-21 14:12
可以，房子有你一半。
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