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房产纠纷
11-21 13:51 悬赏 0 发布者:fly200…… 给我留言 地区:安徽-合肥 回答:(3)
我与男友共同买的房子,首付是一人一半,房贷一人一半还的,购房合同和贷款合同是俩人名字,贷款账户是他的名字,但房产证还没办下来,我俩分手了。请问律师我能得到这房子一半的财产吗?
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回复时间:2011年11月21日 14时13分
房产证还没有下来,产权还不能确定。
追问:
请问我俩不能结婚了房产证上还能写俩人名字吗?
回答:
这个是允许的。
我国房产实行的是登记主义原则,即房屋的产权归属以房产证登记的为准,只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。
追问:
倘若我现在不交我那一半的贷款了,我是不是就不能跟他平半分房产了?那么产权证登记是否必须跟购房合同上的买方一致呢?
回答:
就目前的情况而言,房产证还没有下来,这个房子是谁的,主体还未确定,即便你不交后面的那一半的贷款了,如果在房产证上署名,那你还是该房屋的合法所有权人。
追问:
明白了,谢谢律师,房产证上的署名是否必须跟购房合同和贷款合同上一致呢?
回答:
不客气,如满意,请采纳。
未必一致,如果不一致,但必须征得购房合同中买受人一方的同意。
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回复时间: 2011-11-21 13:53
当然可以的。
追问:
到时候他说房贷都是他还的,我该怎么证明呢?我以前都是用存折交得房款,银行没给存根。但是银行里面留的存根是我的签名
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-11-21 14:12
可以,房子有你一半。
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