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定金可否退回一部分
广东－深圳 11-22 00:21 悬赏 0 发布者:王点 给我留言 回答:(6) 我被房产中介忽悠交了30万定金，必须于本月底付清全款，我因故不能履行合同，想跟卖方商量可否退还一半定金，毕竟30万对我来说不是一个小数目，何况，这么短的时间，没有给对方造成实际损失，卖方非但不允，还要起诉我追讨20%的违约金，我应该怎么办？
合同第十条：如买方违约，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期超过5日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。
合同第十条：如买方违约，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期超过5日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-22 07:51
需根据合同其他条款约定分析能否有利，但卖方主张的违约金和定金是不能同时适用的，另外如果定金超过了合同标的的20%，超过的部分也是无效，建议你委托专业律师处理才能维护好你的合法权益。
- [广东-深圳]
- 张勇律师
- 94352积分
回复时间： 2011-11-22 08:31
1，能否退回。要看你们合同中的约定，具体可以与律师联系，帮你们分析。
- [广东-深圳]
- 王飞谭律师
- 7871积分
回复时间： 2011-11-22 09:56
你好！
1、关于定金退还的问题还需要看你们签订的其他条款来定；
2、违约金跟定金不能同时主张的；
建议带上资料到我所面谈。
1、关于定金退还的问题还需要看你们签订的其他条款来定；
2、违约金跟定金不能同时主张的；
建议带上资料到我所面谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-22 10:07
要结合合同其它约定条款及买卖的实际情况综合分析，建议携带资料当面咨询我，帮你进一步分析，提出方案。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-22 12:08
你带齐合同资料当面咨询律师。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-22 14:11
您好，有可能可以要回，您可以把资料拿给我们当面看看，以便针对性地制定对策，咨询免费
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