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签订了买卖合同，买家也支付了房屋的预付款，合同上写明了尾款最后的支付时间
上海 05-23 18:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 签订了买卖合同，买家也支付了房屋的预付款，合同上写明了尾款最后的支付时间，但是买家说银行贷款出了问题，无法支付尾款，是否算违约？作为卖家是否可以按照合同上写的违约条款，收取违约金？
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-05-23 18:47
如果超过合同约定的付款期限的话 ，可以要求支付违约金
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-05-23 18:56
1、既然贷款无法办理，则必然会影响过户时间，建议参照合同约定的过户时间要求对方办理过户及支付房款（若不能由贷款支付，则需要通过转账或现金支付）。
2、若买方逾期支付，则构成违约，可以根据具体情况解除合同及追究对方违约责任。
3、如需帮助，可就具体情况来电沟通。
2、若买方逾期支付，则构成违约，可以根据具体情况解除合同及追究对方违约责任。
3、如需帮助，可就具体情况来电沟通。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2016-05-23 18:58
如果买家违约，可以要求支付按照合同约定支付违约金的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-24 08:15
可以起诉要求违约金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-05-24 11:29
要看什么原因导致银行贷款出了问题而定，为慎重起见，建议带合同预约律师当面详细咨询。
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