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前房主拆除了阳台的配重墙，我该如何维权？

北京－海淀区 11-22 13:44 悬赏 0 发布者:ridgem…… 给我留言回答:(12)

原房主拆除了阳台与厨房间的配重墙，现在我们入住几个月了，询问物业才知道那堵墙不能拆。我能以此要求退房么？或者承担我们重新把配重墙砌起来的损失（还要包括缩小了的阳台面积的损失）。
  我现在最头疼的是如何证明这堵墙不是我们拆的，好在我家现在还没有装修，要是真装修了，都说不清墙是谁拆的了。

  当时看房时仅知道厨房很大，后来看到房本时才知道厨房外面有一个阳台，后来收房时知道厨房与阳台打通了，现在才知道阳台的配重墙不能拆。

  房子是通过银行贷款买的，银行已经把贷款发出去了，现在也不能退房了吧？

  其实我不想打官司，但是如果不请律师出面协调，谈判的力度就不大。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2011-11-22 13:56

协商解决，协商不成，直接起诉

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2011-11-22 13:47

需要帮助可以电话联系我。

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2011-11-22 14:00

你的要求难以获得支持。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-11-22 14:03

协商解决，协商不成，直接起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-11-22 14:04

将房屋的主体结构拆除,没有告知的情况下,你可以要求解除合同并赔偿,可以协商解决,协商不成,聘请律师与对方协调,协调不成,可以起诉解决.

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-11-22 14:05

对方给你们造成的损失，你可以主张赔偿

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-11-22 14:28

协商不成诉讼解决。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2011-11-22 14:35

有合同的按照合同约定处理，房主出售房屋时，没有告知配重墙违法拆除的事实，属于违约行为。
你可以因此要求解除合同，退还房款。贷款已经发出也可以要求退。
同时你可以追究房主的违约责任，或者要求赔偿你因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。