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二手房交易税费是否包括土地出让金
山东-日照 05-24 14:30 悬赏 20 发布者:110, 给我留言 回答:(1) 集资房房屋买卖合同中规定“变更所需费用需按照二手房交易税费规定由双方各自负担”,其中的“二手房交易税费”是否包括划拨土地上的“土地出让金”?由买方还是卖方缴纳?
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全部答案
- [北京-大兴区]
- 石玉成律师
- 7978积分
回复时间: 2016-05-27 11:53
二手房办理过户,税费包括土地出让金。
该笔费用,应当以出卖方名义交纳。但实际买卖过程中,大部分出卖方约定出售价格为“净得价”,不包含任何税费,所以,实际承担该费用的,是买方。
如果你们的合同中,没有约定合同出售价是出卖方的"净得价",那么可以根据你们合同中“变更所需费用按照二手房交易税费规定由双方各自负担”这一条约定, 要求由出卖方承担。
希望采纳为最佳答案。
该笔费用,应当以出卖方名义交纳。但实际买卖过程中,大部分出卖方约定出售价格为“净得价”,不包含任何税费,所以,实际承担该费用的,是买方。
如果你们的合同中,没有约定合同出售价是出卖方的"净得价",那么可以根据你们合同中“变更所需费用按照二手房交易税费规定由双方各自负担”这一条约定, 要求由出卖方承担。
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