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房东违约，中介推责
上海－松江区 05-25 18:36 悬赏 0 发布者:xfxf00…… 给我留言 回答:(6) 您好！5月15日我通过中介公司与某房东签约购房，由于中介产调发现房东存在房屋抵押，但房东声明贷款已经还清，只是没有消除记录，故签订合同的时候附条件暂将定金交中介保管，7天内房东必须将记录清除并将相关证明提供到中介，中介再将定金转交房东，否则视为违约。但7天到期，中介发现产调仍然记录未消除，也联系不上房东。故中介于到期后第二天申请冻结该房屋交易。但网签系统显示已存在有效买卖合同，再联系房东，房东声明他并没有实际收到定金，故也不会赔偿。中介联系我们，要我们自己提起诉讼，并表示相关费用由我们承担。但当时签合约前中介口头表示如果违约，后续的他们均会负责。请问该怎么处理？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-25 18:38
将房东以及中介一起起诉，如有需要可以联系本人。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-05-25 19:09
如不能协商就起诉吧。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-05-25 19:24
可以追究上家违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-05-25 19:35
协商不成 就起诉房东
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-05-25 23:13
你要求中介把定金退给你们。否则，可以起诉中介要求还钱。
另外，如果买家已经签收了定金，则有权要求卖家赔偿一倍定金。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
另外，如果买家已经签收了定金，则有权要求卖家赔偿一倍定金。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-05-26 00:17
1、既然有附条件的约定，现在对方不能及时消除记录，系违约表现。
2、你方可以根据协议的具体约定，要求退还定金及支付违约金（或者双倍返还定金）。
3、至于中介方面，不要寄希望于他们能解决问题，建议你们自己积极提起诉讼，诉诸法律途径处理。
4、如需要帮助，可就具体情况来电沟通。
2、你方可以根据协议的具体约定，要求退还定金及支付违约金（或者双倍返还定金）。
3、至于中介方面，不要寄希望于他们能解决问题，建议你们自己积极提起诉讼，诉诸法律途径处理。
4、如需要帮助，可就具体情况来电沟通。
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