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在2013年江西金溪金汇豪庭购买的商品预售房，6层楼梯房顶层，在2015年交房时发现厨房烟简和地面严
江西－抚州 05-25 22:57 悬赏 0 发布者:1387946528 给我留言 回答:(3) 在2013年江西金溪金汇豪庭购买的商品预售房，6层楼梯房顶层，在2015年交房时发现厨房烟简和地面严重渗水，是否属质量问题？我拒绝收房，是否合理？违修14个月后才修完，这么长时间开发商是否属延迟交房，是否应向我支付违约金，或给予补偿，这段时间的物业费应谁给？
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- [江西-南昌市]
- 郎海华律师 VIP
- 电话：18178910110
- 389578积分
回复时间： 2016-05-26 08:37
直接起诉开发商 即可的
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-05-26 07:45
按照合同条款的约定，来主张开发商的违约责任。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-26 08:43
物业费从交付的时候开始计算
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