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农村宅基地使用权问题

北京 05-26 08:54 悬赏 0 发布者:shihon…… 给我留言回答:(13)

我爷爷有一处宅基地使用证，同一使用证分成两个院，因老人家的小儿子不尽赡养义务，老人家一直与他打官司，要求搬出，最近一次判决，法院认为该房屋由小儿子出资建盖，根据物权法，将房屋判给小儿子所有，现在老人去世，发生纠纷的院子被拆除，请问老人的配偶及其他子女有权争取此处院子的使用权吗？

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873930积分

回复时间： 2016-05-26 09:50

你好，无权的。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4569115积分

回复时间： 2016-05-28 11:46

看法院生效判决内容

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-26 08:56

您好！没有权利。

追问：

法院是将房子判给他，可房子已经被拆除了，宅基地使用证还是老人啊，为什么其他子女和配偶没有权利呢

回答：

您好！宅基地不属于遗产。

追问：

这个我了解，我想问的是发生纠纷的房子拆除后，其他的子女有权利在这块空白的土地上重建房屋吗

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-05-26 08:59

需要根据具体情况分析，可以委托律师介入，建议来电咨询，为您进一步分析

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2016-05-26 08:59

如果法院判决产权归小儿子，则不属于遗产，无法要求继承分割

追问：

法院判的是房子的使用权规小儿子，现在房子拆除了，只有一块空地了

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-05-26 08:59

这是无权的。

[北京-海淀区]
申维丰律师
455179积分

回复时间： 2016-05-26 09:00

您好！没有权利

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-26 09:03

您好！因存在法院的生效确认判决即该院属于小儿子所有因此其他人没有权利使用；但是，若该房屋被拆除，是否具有宅基地的使用权建议您先到土地管理局或者宅基地的发证机关咨询下。

追问：

该房屋被拆除的话，其他子女如果要在这块空白的宅基地上重建房屋，后期发生纠纷的话法院会受理吗

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2016-05-26 09:20

您好！没有权利

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-26 09:29

没有权利的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-26 10:34

您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-05-26 11:18

还是聘请律师代理稳妥

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-26 15:16

您好，配偶及子女是没有权利的

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