关于二手房未下产权合同交易

买了套二手房，房屋产权要明年三月才下来，现在先付了一半的钱，尾款等下了产权过户后再给。当时在中介处签了协议，并且做了公证，现在有一些疑问想问问大家帮忙解释一下：
1.因原房东是向银行按揭买的房，如果房东到时没钱一次还按揭而拖着不过产权怎么办？
2.房东是在结婚前买的房，产权证上只有他一个人的名字，现在房东已经结婚，那这房是否属于共同财产？房东是否有卖房子的权利？若房东两口子闹离婚，房子会否作为他们的共同财产而被分割？若这样，我该怎么办？
3.因为还没有过户，如果将来发生纠纷，我起诉，胜算大不？
4.若房东发生债务纠纷，房子被当成当成他的财产强制执行冻结偿债，我该怎么办？