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商铺何时办理按揭手续

甘肃－兰州 05-26 20:38 悬赏 40 发布者:dyy201…… 给我留言回答:(4)

我们当地开发了一条新的商业街道，我在街道购买了一套商铺，已经付清首付款了，可现在街道也没有开通，街道两头开发商用围网堵住，不让人们进入街道。近日开发商通知我办理按揭手续，我以街道没有开通为由，我商铺不能正常营业使用，不给予办理按揭，我这种做法合理吗？

问题补充：

正式售楼合同签订了，房管局也备案了，交房日期是2016.1.15，但现在为止，街道没有开通，不能经商，商铺不能产生效益。

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[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2016-05-26 21:11

可以的，必要时可以向法院起诉

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2016-05-26 22:16

你好，你要慎重不要弄的你违约了

追问：

正式售楼合同签订了，房管局也备案了，交房日期是2016.1.15，但现在为止，街道没有开通，不能经商，商铺不能产生效益。

回答：

你好，你们的合同上如何约定不如期交付的违约情形呢

追问：

你好，交付的日期是2016.1.15，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第三种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。第三条内容为：该商品房经分期综合验收合格。房子现在交给我了，可街道没有开通，房子根本用不了，不能经商。违约一项上是这样写得：预期不超过90日，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之五的违约金，合同继续履行。

回答：

你好，那你就是要求继续履行

追问：

你好，交房日期是2016.1.15，但到现在街道没有开通，能算开发商违约吗？再说了，开发商说商铺我按期给你交了，街道开不开是政府的事情，与他们没有关系，何况现在催我办理按揭，我是现在就给办，还是等街道开通了再给办理。

回答：

你好，街道没开通不算的，这个确实不是开发商的事情，你现在不办属于违约就不好了