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你好！请问我已经交了首付，现在心里很是纠结，思来想去还是决定退掉选的房子，请问可以退吗？
退房理由：1、我一家三口，老婆和孩子的户口是老家咸阳的，申请表上只批了60平面的购买资格，本次圣合家园二期只允许我选择82平米以下的，到我选房时只剩下67平米了，而且所有的67平米都是朝北的，折算下来使用实际面积只有55平米，面积太小，我们一家三口根本没办法住，采光又采不到，辛辛苦苦攒来钱买这样的房子让人心里很不是滋味，近期在网上看了西安出台的《西安经济适用房实施管理实施细则》里面写的：
　第三十条　　申请人持批准的审核表自行选购经济适用住房并签订购房合同。实际购房面积超过批准面积部分须向市经济适用住房主管部门补交差价款，差价款按购房合同价格的15%收取（已补交差价款面积部分在办理房屋产权证时按商品房对待），同时换领《西安市城镇居民经济适用住房购房证》，购房证将作为办理房屋产权登记手续的重要证件。

并没有明确写出我批了60平米的就不能买大点的，抱着美好的愿望去选房结果伤了心，谁来帮助我退掉这房子?
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