已解决问题

共同居住人是否有居住权问题？？？

11-27 14:28 悬赏 0 发布者:abelyb…… 给我留言地区:北京－东城区回答:(7)

本人及父母名下没有任何房产，现均住在爷爷名下承租公房中的其中一间，已超过二十年，但我们三口人户口是在一个单立的户口本里，户主为父亲，户口地址是与爷爷户口一样，均为现住地。本问题如下：
1，如果拆迁，我们一家三人是否应得补偿？
2，若爷爷去世，遗嘱或赠与方式，把承租人改为爷爷的女儿（即本人父亲的姐姐，现住在爷爷承租公房的另一间内。）本人及父母是否仍享有居住权。
3，若父亲去世，本人和母亲是否仍享有居住权（无论今后承租人变更为何人），爷爷及其他子女有把母亲和本人赶出的意思。

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2011年11月27日 14时34分

1，拆迁能否获得补偿，主要看政策规定，政策规定有你们的补偿就可以获得，否则不能获得。

我的补充： 2011-11-27 14:37

2，因房屋是公房，你爷爷只有承租权没有所有权，因此不存在立遗嘱的问题，即便立遗嘱，也是无效的，属于无权处分。
你爷爷作为承租人将来去世后，在该房屋中同住的人或者户口在该房屋中的人有权申请变更承租人，向房屋产权单位提交申请，单位同意即可变更。
你们如果不申请变更的话，其他人经过你同意的情况下申请变更，你们仍然有居住权。
3，父亲去世后，你们的居住权问题答案同上。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

提问者对最佳答案的评价：

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